我省以老旧小区改造为契机改善民生

省住房和城乡建设厅在党史学习教育中，聚焦本行业人民群众普遍关心关切的突出问题，将老旧小区改造融入“我为群众办实事”实践活动，******限度地为人民群众解决好急难愁盼的问题，以改善民生的实际成效体现学习教育效果。

今年以来，我省力足聚焦短板，提升功能品质。将环境整治和基础设施改造作为改造工作的重要内容，在老旧小区改造中拆围挡、清违建、治脏乱、优环境，改造后的老旧小区环境发生深刻变化，解决了多年来想解决而未解决的顽疾；以问题为导向，推进管网改造、线路整治、道路硬化等，改造提升市政配套基础设施，着力补齐功能缺失短板，改造后的小区路平、灯亮、水通、草绿。指导各地整合利用周边小区空地、闲置房屋、历史街区、文化特色、优势产业等资源，合理拓展改造项目实施地域范围，结合城市功能与品质提升、城市更新等工作，实现片区服务设施、公共空间共建共享，打造15分钟生活圈。

我省在老旧小区改造中，多措并举，破解资金难题。推行“争取中央补一些、地方财政配一些、鼓励单位投一些、引导群众出一些、依托市场融一些”模式，指导各地积极探索资金筹措机制，进一步拓宽投资渠道，破解老旧小区改造资金难题。近3年累计争取中央补助资金共计137亿元，有力支持和引导各地顺利实施改造。

我省坚持规范管理，探索长效机制。积极构建社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方主体参与管理机制。引导改造后的老旧小区成立业主大会、业主委员会或业主自治小组，推动物业管理服务社会化，共同参与老旧小区的管理维护。探索社区公共服务。南昌市铁路二村小区成立社会非营利性组织“社区公共服务中心”，为小区提供公共保洁、安全秩序维护、停车管理、公共设施维护、绿化养护等基本公共服务。新余市渝水区吸引社会资本参与改造后的维护管理，走出一条改造、管护、运营三位一体的老旧小区链式改造新路，该区采用EPC+O模式，由区投控集团与中标单位合资成立物业管理公司，负责小区运营维护管理，根据年度考核结果，区投控集团将小区维护“保障和补贴资金”以10年分期支付合资物业公司，保障物业服务水平，实现长效化管理。

据介绍，2021年我省纳入中央财政补助支持计划的城镇老旧小区1277个、涉及居民42.42万户。截止3月底，我省2019年计划任务已全部完工，2020年计划任务已改造完成小区1402个，惠及居民28.9万户，户数完工率87.31%；2021年计划任务已开工小区321个，涉及居民9.25万户，户数开工率21.82%。2021年已累计获取中央补助资金41.1亿元。

(来源：江西省人民政府网）